结婚 >结婚攻略 >结婚用品 >婚房用品 >正文

婚前全款房,婚后加名有用吗

作者: 银澈日期: 2020-09-14 13:38:07阅读 12549

    婚前买房是很普遍的一个社会现象,有些夫妻男方经济条件比较好,付全款买房,那么这样的话婚后加名可以吗?

     

    一、婚前全款房,婚后加名有用吗

    婚前全款房,婚后加名首先要房产拥有者的同意,在同意的情况下,是可以加上另一方的名字的。

     

    不过,房产证上有谁的名字和房子属于谁是两回事,并不是房产证上有名字就是房屋所有人。证明房产所有人的最高效力是房产登记,这个登记是在房管局的不动产登记薄上的,所以如果男方婚前全款买房,那么房管局的不动产登记薄上一定是男方的名字,该房产属于男方,即使婚后加上了女方的名字,这个房产也不属于女方。

     

    所以如果男方要加上女方名字,那么男方最好出示赠与协议,这样女方才有份分得房子。

     

     

    二、婚后全款房要如何加名

    1、夫妻之间加名不会收取费用的,缴纳工本费就可以(主要还是得看当地政策)。婚后房产证加名字与房产交易不一样,不需要交契税、合同印花税税、个人税等税费,与直系亲属房产证加名,只需要两个人持结婚证、身份证、房产证,到房管所申请。

     

    2、两个人去房管所填写一份双方共同拥有这个房产的申请书,就能办理房产证加共有人名字了,需要缴纳一定工本费,费用包括了配图费、登记费等,大约在一百元左右。婚后房产证加名字,比婚前房产证上加名要好很多,不需要这么麻烦的手续。

     

    房子只是生活中的一部分,如果婚前男方全款付了房费,那么女方最好能在征得男方同意的情况下加名,不要因为一个房子而闹得夫妻不和。


    推荐阅读:婚前买的房子婚后算共同财产吗

点击展开

精选推荐

那些结婚不要彩礼的女生,后来都怎么样了?

清单 | 结婚男方和女方分别要准备啥?(详细版)

2021年结婚吉日一览表

结婚需要准备什么?结婚流程准备全套细节清单(送表格)

2021年适合领证的日子一览

相关攻略

结婚祝福对联

结婚用品采购清单 超详细必买物品大全

婚房怎么布置 婚房布置最全流程及攻略